L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) a ouvert la commercialisation de 110 villas individuelles situées dans la nouvelle ville Ali Mendjeli, dans la wilaya de Constantine. Cette offre, disponible immédiatement selon un communiqué publié sur la page officielle du promoteur public, s’adresse à une clientèle disposant de capacités financières élevées, au sein d’un marché résidentiel national marqué par la montée en puissance des programmes de logement social.
Les prix de ces habitations sont fixés selon la formule de la vente libre, avec une fourchette comprise entre 41 515 048 dinars algériens (DA) et 51 848 248 DA. Soit environ 4,15 milliards à 5,18 milliards de centimes. L’écart entre le tarif plancher et le plafond dépasse les 10 millions de dinars, une variation justifiée par plusieurs critères techniques et géographiques propres à chaque lot.
Une configuration R+2 et des surfaces étendues
Chaque villa adopte une configuration R+2, c’est-à-dire un rez-de-chaussée surmonté de deux niveaux supplémentaires. Les surfaces habitables s’échelonnent de 315,17 m² à 473,17 m². Ces volumes généreux répondent aux besoins des familles nombreuses ou des ménages recherchant de l’espace, un segment encore rare dans l’offre publique algérienne.
Le barème communiqué par l’ENPI précise que la superficie du terrain rattaché à chaque lot pèse lourdement dans le calcul du prix final. L’emplacement de la villa à l’intérieur du quartier résidentiel constitue également un paramètre déterminant. Chaque bien dispose ainsi d’un tarif unique, reflétant ces spécificités individuelles.
Cette opération s’inscrit dans un contexte où l’État multiplie les livraisons de grands ensembles et la mise en service de pôles urbains intégrés. À titre d’illustration, le nouveau pôle urbain de Rahania compte 10 507 logements. Sur le plan de la demande publique, les programmes subventionnés captent l’essentiel des regards : près de 950 000 souscripteurs guettent les premières remises de clés du dispositif AADL 3, absorbant ainsi une part significative des capacités d’achat actuelles.
Modalités d’acquisition et positionnement de l’offre
Les intéressés souhaitant accéder à la liste exhaustive des lots disponibles ou obtenir les détails précis sur les conditions d’achat sont invités à se rapprocher directement des équipes commerciales de la société. Ces données figurent également sur le site web officiel www.enpi.dz.
Les villas d’Ali Mendjeli visent spécifiquement une clientèle disposant de moyens financiers nettement supérieurs à ceux des acquéreurs du logement social. Cette segmentation permet à l’ENPI de compléter son offre en direction des segments à plus forte valeur ajoutée, tout en maintenant une présence sur le marché de la vente libre.